Leszno. Nieczynny hotel na lotnisku. Kto wyłoży pięć milionów na remont przy groźbie podwojenia wydatków? [ZDJĘCIA]

Dawny Gliding Hotel w Lesznie od lat pusty

O planach budowy hotelu Gliding zamkniętego na lotnisku przez laty mówiło się jeszcze 2 lata temu. Jeszcze wtedy była nadzieja, że włoski inwestor podmie się zadania. Z czasem stało się jasne, że nie jest tym zainteresowany i umowa dzierżawy ( z czasem gwarantująca nawet przejęcie gruntu) została finalnie unieważniona latem tego roku. Co jednak dalej z pustym i niszczejącym budynkiem.

Hotel na lotnisku miał pecha do inwestora

Zleciliśmy operat, na podstawie którego jasno wykazano, że modernizacja tego obiektu byłaby możliwa bez konieczności jego burzenia. Kosz w operacie zakłada wydatek na poziomie pięciu milionów złotych. To naszym zdaniem wariant optymistyczny i trzeba zakładać koszty nawet dwukrotnie wyższe – mówi Michał Graczyk, prezes spółki Lotnisko Leszno.

Burzenie budynku, które planował Włoch, byłby prostsze i być może tańsze niż modernizacja. Część dawnej bazy hotelowej nie nadaje się już do niczego. Śmierdząca dawna sala gimnastyczna musi być zburzona, ale część hotelowa miałaby szansę ocaleć, gdyby znalazł się odpowiedni inwestor.

Rozmawialiśmy z potencjalnymi chętnymi, ale pandemia wszystko przekreśliła. Dziś nikt nie wraca już z propozycjami, ale wciąż spółka szuka ewentualnych chętnych – przyznaje Łukasz Borowiak, prezydent Leszna.

Hotel na lotnisku w Lesznie, gwarantowana rentowność na jedną trzecią roku

Hotel na lotnisku to inwestycja rokująca przychody? Wygląda na to, że tak. Spółka oblicza, że blisko jedna trzecia roku – około 90 dni – hotel miałby szansę na pełne obłożenie. Sam hotel to jednak za mało. Potrzeba byłaby tam też baza gastronomiczna. Czy inwestycję mogłaby udźwignąć sama spółka. Wydaje się to trudne.

- Bez gastronomii sprawa mogłaby być nawet rozważana , ale tylko na zasadzie bookingu za pośrednictwem firm zewnętrznych. Spółka nie byłaby w stanie się tak rozdrabniać, by na przykład prowadzić kuchnię. Do tego można zorganizować zlecenie sprzątania firmie na zasadach outsoursingu. Wolimy jednak rozmawiać z inwestorami. Na dziś nie ma mowy o zainwestowaniu takich pieniędzy – dodaje prezes Graczyk.

Zburzą hotel na lotnisku w Lesznie? Nowy powstałby obok?

Jeśli nie znajdą się szybko chętni to spółka będzie rozważać rozbiórkę hotelu. Koszt szacowany jest na 200 tysięcy. Pozwoliłoby to na zaproszenie inwestora, który od podstaw zbudowałby nowy hotel, ale niekoniecznie w tym samym miejscu.

Za obecnym budynkiem jest olbrzymi teren z zielenią, zacieniony, który ma świetną komunikację z ulicą Kosmonautów. Na razie wysyłamy sygnały, że hotel jest do wzięcia, ale trzeba będzie wkrótce podjąć wiążące decyzje – przyznaje Michał Graczyk.

Dawna wieża kontroli lotów, tak charaktetystyczna dla Leszna i lotniska,ma ocaleć. Przeszła niedawno konserwację i jest zabezpieczona.